Simonshavenstraat 20, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan graag via FUNDA contact met de makelaar. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. Voor uitgebreide info over oa de buurt kunt u teruglezen op onze website.

Woonoppervlakte : circa 110 m²
Bouwjaar : 1985
Tuinligging : zuidwest
Aantal kamers : vijf
Aantal slaapkamers : vier
Energielabel: A geldig tot 5 november 2030
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht

Omschrijving van de woning en locatie
Deze eengezins EINDwoning is gelegen aan een rustige straat. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een diepe zeer fraai aangelegde tuin. De woning heeft verder de beschikking voor een voortuintje en een berging. De eigenaren hebben de woning zeer fraai verbouwd met vele luxe voorzieningen zoals airco, schuifpui, moderne badkamer, keuken met veel inbouwapparatuur, zonnepanelen en een electrische CV. De woning ligt aan een rustige weg met uitvalswegen zoals A1, A2, A9 en A10 op luttele minuten rij-afstand. Het winkelcentrum Reigersbos met ook het metrostation Reigersbos ligt op 5 minuten fietsafstand. Het gezellige winkelcentrum Reigersbos ligt op fietsafstand waar vele winkels aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen en op woensdag een uitgebreide markt aanwezig is. Kortom rustig wonen met de dagelijkse voorzieningen nabij de woning.

Indeling
Begene grond: entree, hal, wandcloset met fonteintje, woonkamer voorzien van een bamboe houten vloer en 2x schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het ZuidWesten, trapkast, open keuken voorzien van inductie koopplaat met afzuigkap, vaatwasser (allen 2023), oven (2020), koelkast en vriezer (beide 2015).
1ste verd. overloop, 3 slaapkamers, badkamer (2009) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en ligbad
2de verd. riante zolderruimte met 1 slaap/werkkamer. Tevens een kast met CV opstelling.

Details
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 110 m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Elke verdieping voorzien van een airco installatie
- Zonnepanelen (circa 2018) 12 stuks in eigendom
- Electrische CV bouwjaar 2023

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand
- Zeer goed onderhouden woning

Oplevering
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

If you would like to view the property, please respond via FUNDA contact with the real estate agent. We will then contact you as soon as possible to make an appointment. For extensive information about the neighborhood, you can read back on our website.

Living area: approximately 110 m²
Year of construction: 1985
Garden location: southwest
Number of rooms: five
Number of bedrooms: four
Energy label: A valid until November 5, 2030
Leasehold: bought off in perpetuity

Description of the property and location
This single-family END home is located on a quiet street. The backyard faces southwest and has a deep, very beautifully landscaped garden. The property also has a front garden and a storage room. The owners have beautifully renovated the property with many luxury amenities such as air conditioning, sliding doors, modern bathroom, kitchen with many built-in appliances, solar panels and an electric central heating system. The house is located on a quiet road with highways such as A1, A2, A9 and A10 within a few minutes drive. The Reigersbos shopping center with the Reigersbos metro station is a 5-minute bike ride away. The cozy Reigersbos shopping center is within cycling distance where there are many shops for daily shopping and an extensive market on Wednesdays. In short, quiet living with daily amenities near the house.

Layout
Ground floor: entrance, hall, wall closet with washbasin, living room with a bamboo wooden floor and 2x sliding doors to the beautifully landscaped backyard located on the Southwest, staircase cupboard, open kitchen with induction hob with extractor hood, dishwasher (all 2023), oven (2020), fridge and freezer (both 2015).
1st floor landing, 3 bedrooms, bathroom (2009) with walk-in shower, wall closet, washbasin and bath
2nd floor spacious attic space with 1 bedroom / study. Also a cupboard with CV system.

Details
- Built in 1985
- Living area approx. 110 m2
- Leasehold bought off in perpetuity
- Each floor equipped with an air conditioning system
- Solar panels (around 2018) 12 in ownership
- Electric central heating built in 2023

Properties of the property
- Child-friendly neighborhood with plenty of play opportunities
- Plenty of parking in the immediate vicinity
- Various facilities (including public transport, shops, schools, recreational opportunities) within walking distance
- Very well-maintained property

Delivery
In consultation

We have compiled this information with the necessary care. This applies to measuring the spaces, giving dates and giving other information. If you have any doubts about the correctness of any point, we kindly request that you inform us. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.